名称	ヴァースクレイシアIDZ永福町
所在地	東京都杉並区永福四丁目86番4、86番5（地番） 東京都杉並区永福四丁目25番15（住居表示）
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩11分 京王井の頭線「西永福」駅徒歩8分
用途地域	準住居地域
その他の地域・地区	第2種高度地区、最低限度高度地区（7m以上）、日影規制4h-2.5h/4m、最低敷地面積60㎡、和田掘風致地区（C地域）
地目	宅地
建ぺい率	45％（風致地区条例、緩和）
容積率	300％
敷地面積	407.86㎡（登記簿面積） 404.90㎡（実測面積） 404.90㎡（建築確認対象面積）
建築面積	181.71㎡（54.96坪）
延床面積	808.52㎡（244.57坪）
容積対象面積	733.20㎡（221.79坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建て
建築用途	共同住宅
総戸数	23戸（他、管理事務室1戸）
駐輪場	23台（月額使用料：無料）
竣工後の権利形態	敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ 委託させていただきます。
建築確認番号	JCIA確認23第00925号［令和5年12月22日付］
設計・監理	株式会社エフティ―建築設計事務所
施工	株式会社第一ヒューテック
売主	プロパティエージェント株式会社
管理会社	プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所	プロパティエージェント株式会社
竣工図書閲覧場所	管理事務室
完成年月日	2025年2月6日
引渡年月日	完成済み・即入居可

第2期販売概要

販売戸数	5戸
販売価格	4,740万円～5,090万円
専有面積	30.69㎡〜31.03㎡
バルコニー面積	4.84㎡〜5.52㎡
間取り	1LDK
管理費（月額）	16,100円・16,200円
修繕積立金（月額）	2,500円
インターネット使用料（月額）	528円
管理準備金（引渡時一括）	16,100円・16,200円
修繕積立基金（引渡時一括）	368,300円・370,700円
支払例	●B1タイプ102号室・販売価格4,740万円（消費税込）を頭金10万円・借入金4,730万円で購入 ボーナス払い166,984円（年2回）、月々返済額81,786円（年12回）●りそな銀行、変動金利0.54%（基準金利2.475％より▲1.935％）、40年返済●融資限度額／1億円以内●返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可）※金利は2025年3月6日現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。※別途費用がかかります（登録料、保証料等）
備考	※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。

広告有効期限	2025年4月末
情報登録日	2025年3月28日
次回更新予定日	2025年4月中旬