OUTLINE
物件概要
| 名称 | ヴァースクレイシアIDZ藤沢 |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地名地番）、 神奈川県藤沢市南藤沢12-4（住居表示） |
| 交通 | JR東海道本線・湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、 江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩8分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他の地域・地区 | 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 438.66㎡（132.69坪）（登記面積確認） 438.66㎡（132.69坪）（建築確認対象面積） 438.66㎡（132.69坪）（実測面積） |
| 建築面積 | 239.44㎡（72.43坪） |
| 延床面積 | 1,399.58㎡（423.37坪） |
| 容積対象面積 | 1,049.99㎡（317.62坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 34戸（他、管理事務室1戸） |
| 駐輪場 | 30台（月額使用料：無料） |
| バイク置場 | 7台（月額使用料：3,000円） |
| 竣工後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00087号［令和5年7月25日付］ |
| 設計・監理 | 株式会社畠山建築設計事務所 |
| 施工 | 風越建設株式会社 |
| 売主 | プロパティエージェント株式会社 |
| 管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
| 管理形態 | 委託 |
| 設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 竣工予定日 | 2024年11月20日 |
| 引渡予定日 | 完成済み・即入居可 |
第2期物件概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 3,190万円 |
| 専有面積 | 30.00㎡（約9.07坪） |
| バルコニー面積 | 6.50㎡ |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 管理費（月額） | 13,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,400円 |
| 町会費（月額） | 150円 |
| インターネット使用料（月額） | 495円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 13,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 300,000円 |
| お支払例 | ●A2タイプ202号室・販売価格3,190万円（消費税込）を頭金10万円・借入金3,180万円で購入 ボーナス払い113,504円（年2回）、月々返済額56,213円（年12回）●りそな銀行、変動金利0.64%（基準金利2.475％より▲1.935％）、40年返済●融資限度額／1億円以内●返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可）※金利は2025年4月21日現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。※別途費用がかかります（登録料、保証料等） |
| 備考 | ※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
第3期物件概要
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格 | 3,490万円～3,910万円 |
| 専有面積 | 30.00㎡（約9.07坪） |
| バルコニー面積 | 6.41㎡～6.50㎡ |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 管理費（月額） | 13,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,400円 |
| 町会費（月額） | 150円 |
| インターネット使用料（月額） | 495円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 13,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 300,000円 |
| 備考 |
※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| 広告有効期限 | 2026年4月末 |
| 情報登録日 | 2026年3月2日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月下旬 |