ライフシミュレーション |【公式】ヴァースクレイシア川越（VC川越）

初めてでも安心。住宅購入・住み替えを考え始めたらプロパティエージェントに是非ご相談を。

プロパティエージェントは、
東急リバブルと住宅購入・お住み替えを
トータルサポートいたします。

住宅購入や住み替えをしたいと
考えているものの、
初めてのことで不安を抱える方も
多いのではないでしょうか？
プロパティエージェントは、
東急リバブルと連携して、
安心できる住宅の購入・住替えを
トータルサポートいたします。

「新築分譲マンション、
購入するにはどうすれば…？」
そんな悩みにもしっかりと寄り添います。

商品の詳細情報はもちろん、
各種ローンのご紹介や
資金計画等もご提案いたします。
また分かりにくい税金や、法律関係も
しっかりとアドバイス。
皆様が安心して、新居をご購入いただける
サポート体制を整えています。

Step

購入計画・モデルルーム見学

ご購入に際し、まずはご希望条件を整理しましょう。「ここなら良いかも！」と、ご興味が持てる物件が見つかったら、モデルルーム見学に行って実際の設備や間取り、生活環境などを確かめ、体感してみましょう。
またモデルルームスタッフからは、建物の情報はもちろん、希望条件を整理する方法や資金計画の相談などを尋ねてみるのも大切です。

Step

資金計画

不動産購入の際のお金に関することについて確認しましょう。自分の貯金からいくら支出するのか、必要な「自己資金」はいくらなのか？お住まいの家（不動産）の売却を考えているのならば売却しいくら充当できるのか？またたくさんある住宅ローンから今の自分に合う条件のものはどれか？この時点でスタッフとご相談頂きながら、一緒に検討していきましょう。

Step

各種住宅ローン・ご購入申込

まず各申込みの手続きを行います。販売センター等所定の場所に来場し、住宅ローンの事前申込みの手続きと共に、購入申込書に記入・捺印をして購入申込が完了。源泉徴収票など収入証明書、印鑑を忘れずに持参しましょう。そして重要事項説明書をもらった際は、不明点など確認しましょう。また契約後のスケジュールやStep02で立てた資金計画も、疑問点があればしっかりとここで確認しましょう。

Step

重要事項のご説明・ご契約

物件についての権利や法令上の制限などの重要事項説明が終了すると、次は売買契約の締結のステップです。売買契約書に署名・捺印することで、手続きは完了します。この売買契約書には売買代金の支払方法、手付金の金額、物件のお引渡し時期などについて、大切な内容が記載されているので、手続き内容と主な必要書類など、必ず内容を確認、不明点はスタッフに確認しながら進めていきましょう。

Step

引渡し・入居に際しての各種手続き

引渡しに向けて、各金融機関の担当者が出席し直接説明を聞きいたうえでローン契約の手続きを、登記手続きを司法書士に委任する、委任状等の「登記に必要な書類」を作成し登記関係の手続きをそれぞれ進めます。そして引渡し日の確認・調整、管理会社による入居説明会、完成建物の内覧会など、入居までに手続きを含め、確認しながら進みます。

Step

約2ヶ月後、物件の引渡し・引越し

物件のお引渡しに先立ち、まず物件価格の残代金や諸費用・税金を支払いがありますので、費用や支払い方法などをスタッフへ確認しましょう。残代金や諸費用・税金の入金確認が完了したら、いよいよ物件の引渡し。所定の日時・会場にて、登記手続きと共に進めましょう。引越しに向けた手続きなども、この時に聞いておくことも大切です。

より詳しい「ご購入の流れ」など、
お気軽にご相談ください。

「今の住まいを売却しようかな…？」
売却に関わる様々な疑問へも、
しっかりサポートいたします。

売却のご相談や査定、販売方法のご提案から
売却活動、売買契約に至るまで、
ご所有の大切な不動産の売却に向けて、
わたしたちがしっかりとサポート。
「売らないと買えない」、そんなお悩みも
解決いたします。

Step

売却の相談

ご売却は一生のうちで数少ないイベントとなる「不動産の売却」。失敗しないためにも、希望や条件について、しっかり整理しましょう。ご来場頂いたうえで、まず売却に関する要望や疑問点、不安な点をスタッフへ伝え、相談を重ねた後、売却時の諸費用や販売期間などを慎重に決めていきます。ここである程度、「分からない・不安だ」という内容を払拭しましょう。

Step

売却不動産の調査・査定および
販売方法のご提案

売却希望の不動産を、権利・法令上の制限、周辺の売出・取引事例、周辺環境など、あらゆる面から調査・査定し査定価格を試算。ご希望の売却時期や売却価格金額に応じた最適なプランをご提案します。

Step

媒介契約の締結

不動産売却を依頼した場合、媒介契約の締結が必要です。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、当社と連携する東急リバブルと専任媒介でご契約いただけると、「リバブル独自の様々なサービスが受けられる」「直ぐに当社HPに物件が掲載される」などのメリットがございます。

Step

売却不動産の売却活動

あなたの売却物件をインターネットをはじめ、新聞折込広告、ポスティング・ダイレクトメールなどを活用し、総力をあげて広く情報発信。確実な売却を実現するために、様々な販売方法で売却物件をアピールします。販売状況もしっかりとご報告、サポートもいたします。

Step

売買契約

買主様・売主様双方の条件がまとまったら、いよいよ契約です。双方に物件及び取引条件等について重要事項の説明し、双方が納得した上で、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、契約書に基づいて双方の権利や義務を履行します。難しい内容も多いので、スタッフがしっかりとご説明。不明な点などは、随時確認しましょう。

Step

決済・引渡し前の各準備

引き渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。初めて不動産売買を行う方にとっては不安が多いステップですが、売主様が行わなければならない各種手続きなど、スケジュールを含め細やかにサポートいたします。