【公式】ヴァースクレイシアIDZ中野野方 外観 中野野方の台地と自然を感じる邸宅の暮らし。 【公式】ヴァースクレイシアIDZ中野野方 外観 中野野方の台地と自然を感じる邸宅の暮らし。

建物完成予想CG

・西武新宿線「野方」駅徒歩４分・2LDK　44㎡超～53㎡超・ペット飼育可・ホテルライクな内廊下・最新の設備が充実　LD床暖暖房・Wi-Fi完備 ・西武新宿線「野方」駅徒歩４分・2LDK　44㎡超～53㎡超・ペット飼育可・ホテルライクな内廊下・最新の設備が充実　LD床暖暖房・Wi-Fi完備

Information

第１期新発表　資料請求受付開始

野方駅×徒歩5分以内
24年ぶりの
新築分譲マンション

「野方」駅徒歩4分のアドレスに、
24年ぶり※1の
新築分譲マンション。
駅前商店街の賑わいから一歩奥へ。
落ち着いた街並みと、
暮らしのゆとりを感じられる
珠玉の2LDK。

賑わう駅前の便利さと、落ち着いた住環境が魅力の
「中野区野方」アドレス。
そんな暮らしの理想を叶える地に、
「ヴァースクレイシアIDZ中野野方」は
「野方」駅徒歩5分以内に24年ぶり※1に誕生する
新築分譲マンションです。

株式会社マーキュリー Realnetマンションサマリ調べ（2026年7月時点）
※投資、コーポラティブハウス、タウンハウスを除く

CONCEPT

【公式】ヴァースクレイシアIDZ中野野方 航空写真

※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。

左右にスクロールできます

高田馬場を基点に

新宿へ直結

中野も生活圏に

新宿、中野、高田馬場を
身近な生活圏とする、
「野方」駅徒歩4分という
駅近ライフステージ。

「西武新宿」駅へ直結16分に位置する
西武新宿線「野方」駅。
駅前は暮らしに密着した商店街が延び、
少し歩くと穏やかな
住宅街が広がるロケーション。
新宿をはじめ、高田馬場や中野などの
商業都市を身近な生活圏に、
駅近立地の軽快なポジションを
発揮したオンオフともに
充実した東京ライフを実現します。

Room Plan

B2タイプ B2タイプ

※掲載のイラスト間取りは、図面を元に描き起こしたもので、実際とは異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。

Cタイプ Cタイプ

※掲載のイラスト間取りは、図面を元に描き起こしたもので、実際とは異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。

Model Room

住み手の個性をリスペクトする、
ナチュラルモダンなインテリア。

ゲストをおもてなしできる
パブリックスペースと、
しっかりと仕切られるプライベートスペースを
使い分けできるゆとりの2LDKプラン。
ナチュラルカラーのフローリングに
ダークブラウンの建具が、
どんな家具にもマッチする
飽きのこないインテリアを創出します。

  • リビング・ダイニング

    リビング・ダイニング

  • 洋室

    洋室

  • 洋室

    洋室

  • ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／納戸

    ウォークイン
    クローゼット

    シューズイン
    クローゼット

    納戸

  • エントランス

    エントランス

  • キッチン

    キッチン

  • 浴室・洗面室

    浴室

    洗面室

  • リビング・ダイニング

    リビング・
    ダイニング

  • 洋室

    洋室

  • 洋室

    洋室

  • ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／納戸

    クローゼット

    納戸

  • エントランス

    エントランス

  • キッチン

    キッチン

  • 浴室・洗面室

    浴室

    洗面室

※掲載の写真は現地モデルルーム（B1タイプ・203号室）を撮影（令和8年6月）したものです。一部参考写真およびイメージ写真で実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様を含みます。色彩・形状等はタイプ・号室によって異なります。

DESIGN

Nature Life

中野野方の台地と自然を
感じる邸宅の暮らし。

「平和の森公園」や「哲学堂公園」など、
水と緑の豊潤な自然空間を要する
中野区の居住エリア。
伸びやかな大地と自然を
身近に感じる邸宅の暮らしを、
低層住宅地が広がる野方の居住区に
ふさわしいレジデンスを描きました。

外観

Facade

ブラウンのタイルとダークグレーの
石調塗装を組み合わせた、
重厚かつラグジュアリーな
マテリアルで描く、
堂々とした低層フラットフォルム。

エントランス

Entrance

重厚な外観と一線を画すような、
明るく上品なゲート空間を描く
エントランス。
ボリューム感のある外構植栽と、
L字を描く庇＆袖壁が、
印象的で悠然としたアプローチを描きます。

エントランスホール

Entrance Hall

明るく上品なライムストーン調タイルを
基調に、天井には木目調クロスを、
アクセントに外壁とリンクした
ブラウンタイルを採用した、
ナチュラル＆エレガントな
エントランスホール。

デザイン監修

Good Design Award 2025
受賞デザイナー

デザイン監修 岡田達人

株式会社
カーサデザイン・コンサルタント

代表取締役岡田達人

TATSUHITO OKADA

PROFILE 大手設計事務所にて住宅・商業施設など企画立案及び意匠設計を担当。その後デザイン会社で数百棟の集合住宅デザイン監修をプロデュース。2016年1月株式会社カーサデザイン・コンサルタントを設立。現在も関東・関西・東北・九州沖縄エリアと幅広くデザイン監修を行う。

Location

西武新宿線 「野方」駅 北口 徒歩4分(約280m)
現地周辺図
Google Mapで見る

住居表示：東京都中野区野方四丁目10番‐4

ACCESS

「西武新宿」駅へ16分

全12路線が集結する
ビッグターミナルへ、
ダイレクト＆スピードアクセスで
軽快な毎日を。

新宿イメージ
「西武新宿」駅 → 「新宿」駅 ■JR山手線 ■JR中央線 ■JR埼京線 ■相鉄・JR直通線 ■JR中央・総武線各駅停車 ■JR湘南新宿ライン ■東京メトロ丸ノ内線 ■都営大江戸線 ■京王線 ■京王新線 ■小田急線 ■都営新宿線

池袋から渋谷までを30分圏内に、
オンオフともにスマートな
ライフスタイルを演出。

｢高田馬場｣駅へ
直通12分
「高田馬場」駅へ直通12分
｢池袋｣駅へ
22分
「袋」駅へ22分
｢中野｣駅へ
24分
「中野」駅へ24分
｢渋谷｣駅へ
30分
「渋谷」駅へ30分
路線バス

※所要時間は道路状況や時間帯によって異なります。（ジョルダンホームページ2026年5月調べ）

空港連絡バス

※所要時間は道路状況や時間帯によって異なります。（Airport Limousine ホームページ2026年5月調べ）

タクシーアクセス

※現地住所「中野区野方4-10-2」
※所要時間は道路状況や時間帯によって異なります。（タクシーサイト2026年5月〈高速道路使用しない〉調べ）

路線図

右にスクロールできます。

西武新宿線｢野方｣駅より

  • ｢高田馬場｣駅

    直通12分

    ※西武新宿線利用

  • ｢西武新宿｣駅

    直通16分

    ※西武新宿線利用

  • ｢池袋｣駅

    22分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅よりJR山手線利用

  • ｢中野｣駅

    24分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用

  • ｢飯田橋｣駅

    25分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用

  • ｢渋谷｣駅

    30分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅よりJR山手線利用

  • ｢大手町｣駅

    31分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用

  • ｢日本橋｣駅

    33分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用

  • ｢東京｣駅

    36分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用、大手町駅より東京メトロ丸ノ内線利用

  • ｢秋葉原｣駅

    37分

    ※西武新宿線利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用、飯田橋駅よりJR総武線利用

※所要時間には乗換・待ち時間等が含まれております。また時間帯により異なる場合がございます。
※電車の所要時間は、Yahoo!JAPAN路線情報で当該駅平日7：00～9：00発、「歩く速度：急いで」による検索結果となります。（2026年2月調べ）

西武新宿線の
連続立体交差事業が進行中。

西武新宿線では、線路の地下化・高架化する連続立体交差事業が進行中。中井～野方駅間の約2.4kmでは線路が地下化され、7箇所の踏切が除去されます。

〈事業期間〉
令和9年3月31日まで
（予定）

※西武鉄道ホームページおよび
中野区ホームページ参照
（2026年3月）より

西武新宿駅と
東京メトロ丸ノ内線新宿駅を
つなぐ地下通路整備計画が進行中。

西武新宿駅からつながる新宿サブナードとメトロプロムナードを結ぶ、新しい地下通路整備に向けた検討・協議が進められています。

〈事業期間〉
未 定

※西武鉄道ホームページ参照
（2026年3月）より

Outline

名称 ヴァースクレイシアIDZ中野野方
所在地 東京都中野区野方四丁目921番6（地番）
東京都中野区野方四丁目10番‐4（住居表示）
交通 西武新宿線「野方」駅徒歩4分
西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩23分
JR中央線・中央線快速、JR中央・総武線各駅停車、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩25分
JR中央線・中央線快速、JR中央・総武線各駅停車「高円寺」駅徒歩25分
「新宿駅西口」までバス37分「野方三丁目」駅バス停徒歩3分
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の地域・地区 準防火地域、第1種高度地区、日影規制4-2.5h（1.5m）、
高さの制限10m、最低敷地面積60㎡、下水道処理地域
地目 宅地
建ぺい率 60％（70％）
容積率 150％
敷地面積 1,127.78㎡（登記簿面積）
1,125.36㎡（建築確認対象面積）
1,127.78㎡（実測面積）
建築面積 731.93㎡（221.40坪）
延床面積 1,940.00㎡（586.85坪）
容積対象面積 1,659.62㎡（502.03坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上3階建
建築用途 共同住宅
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
竣工後の権利形態 敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、
建物専有部分：区分所有
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。
建築確認番号 第TKC24建確東8277号［令和6年12月26日付］
計画変更確認番号 第TKC26変更東8277号［令和8年4月14日付］
設計・監理 株式会社畠山建築設計事務所
施工 株式会社オープンハウス・アーキテクト
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
竣工図書閲覧場所 管理事務室
竣工予定日 2026年5月中旬
引渡予定日 完成済み・即入居可

第2期2次物件概要

販売戸数 4戸
販売価格 5,960万円～7,380万円
専有面積 44.16㎡・44.17㎡
バルコニー面積 5.29㎡・7.15㎡
専用庭面積 19.55㎡
間取り 2LDK
管理費（月額） 13,000円・15,700円
修繕積立金（月額） 1,800円・2,100円
顔認証システム利用料（月額） 440円
インターネット使用料（月額） 462円
管理準備金（引渡時一括） 13,000円・15,700円
修繕積立基金（引渡時一括） 529,900円・638,400円
備考 ※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。
【お詫びと訂正】
2026年7月22日まで掲載の同物件広告において、第2期2次概要にて販売開始予定時期を「2026年8月下旬」と表記しましたが、2026年7月26日からの先着順販売開始に変更となりました。
ここにお詫びして訂正いたします。
支払例 ●B2タイプ104号室・販売価格5,960万円（消費税込）を頭金10万円・借入金5,950万円で購入ボーナス払い152,830円（年2回）、月々返済額125,867円（年12回）SBI新生銀行、変動金利1.03%、40年返済●融資限度額／1億円以内●返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可）※金利は2026年7月22日現在のもので、金利等の諸条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。※別途費用がかかります（登録料、保証料等）

第1期物件概要

販売戸数 2戸
販売価格 6,010万円・6,310万円
専有面積 44.16㎡
バルコニー面積 5.29㎡
間取り 2LDK
管理費（月額） 13,000円
修繕積立金（月額） 1,800円
顔認証システム利用料（月額） 440円
インターネット使用料（月額） 462円
管理準備金（引渡時一括） 13,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 529,900円
備考 ※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。
広告有効期限 2026年8月末
情報登録日 2026年7月22日
次回更新予定日 2026年8月下旬

※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。今後施工上の都合などにより変更となる場合がございます。