【公式】ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮（VC中野鷺宮）

CONCEPT

※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影（2023年9月）したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。

左右にスクロールできます

大都市・新宿へ直通の
居住都市・鷺宮から、
華やかで穏やかな
東京ライフがはじまる。

「西武新宿」駅から
西武新宿線で直通12分の「鷺ノ宮」駅。
駅周辺の賑やかな商店街から一歩奥に入ると、
第一種低層住居専用地域の
閑静な住宅地が広がる住環境。
大都市、新宿の圧倒的な都市力を享受しながら、
喧噪とは一線を画したプライベートライフを実現。
華やかで穏やかな東京ライフがはじまります。

東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩7分、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩8分

DESIGN

Facade

ベージュ系タイルをベースに、
袖壁と化粧モールにダークブラウンの
石状塗装を施した外観。
スモークガラスのバルコニーが
軽やかな佇まいを描き、
フラットスタイルのファサードを
スタイリッシュに演出します。

Entrance

自然石をボーダー状に貼った化粧壁が、
重厚感のあるゲート空間を創出するエントランス。
外構植栽と照明が高低差のある
アプローチを立体的に演出し、
変化に富んだ優雅なアプローチを描きます。

Entrance Hall

レンガ調のボーダータイルと
白大理石調の大判タイルが
上質な素材感を表出するエントランスホール。
硝子モザイクタイルをあしらったデザインウォールが
印象的な空間を創出し、
個性豊かなレジデンスを演出します。

Maison de Coffret

「Coffret（コフレ）」とは、フランス語で宝石箱や貴重品を入れる箱を意味します。コンセプトを〈メゾン・ド・コフレ〉とし、第一種低層住居専用地域の3階建てフラットレジデンスでありながら、一つひとつの住戸が集まり住まう人の個性が積み重なる宝石箱のような住まいを目指し、コンパクトでありながらラグジュアリーなレジデンスを描きました。

デザイン監修

株式会社
カーサデザイン・コンサルタント

代表取締役岡田達人

TATSUHITO OKADA

PROFILE

大手設計事務所にて住宅・商業施設など企画立案及び意匠設計を担当。その後デザイン会社で数百棟の集合住宅デザイン監修をプロデュース。2016年1月株式会社カーサデザイン・コンサルタントを設立。現在も関東・関西・東北・九州沖縄エリアと幅広くデザイン監修を行う。

Room Plan

※掲載のイラスト間取りは、図面を元に描き起こしたもので、実際とは異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。

Model Room

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
主寝室
洋室
キッチン
浴室

洗面室
ウォークイン
クローゼット

クローゼット
シューズインクローゼット

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
主寝室
洋室
キッチン
浴室

洗面室
ウォークイン
クローゼット

クローゼット
シューズインクローゼット

※掲載の写真は現地モデルルーム（Aタイプ・103号室）を撮影（令和6年5月）したものです。一部参考写真およびイメージ写真で実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様を含みます。色彩・形状等はタイプ・号室によって異なります。

Location

Google Mapで見る

住居表示：東京都中野区鷺宮四丁目20番12

ACCESS

ビッグターミナル
新宿を手中にした、
多彩なアクセススタイルを実現。

「西武新宿」駅を含むビッグターミナル新宿。
JR山手線をはじめ、JR線、東京メトロ、
都営地下鉄、京王・小田急の私鉄路線など、
あらゆるネットワークが集結する
圧倒的なアクセス力を手中にしたロケーションが、
オンタイムはもちろん、
多彩なオフタイムもスマートで
スピーディなライフスタイルを実現します。

ビジネスから
エンターテインメント拠点まで、
都心主要駅へ軽快にアクセス。

右にスクロールできます。

｢高田馬場｣駅へ

直通9分

｢池袋｣駅へ

17分

｢渋谷｣駅へ

25分

｢大手町｣駅へ

27分

西武新宿線「鷺ノ宮」駅より

｢高田馬場｣駅

直通9分

※西武新宿線急行・準急利用
｢西武新宿｣駅

直通12分

※西武新宿線急行・準急利用
｢池袋｣駅

17分

※西武新宿線急行利用、高田馬場駅よりJR山手線利用
｢新宿｣駅

18分

※西武新宿線準急利用。高田馬場駅よりJR山手線利用
｢飯田橋｣駅

21分

※西武新宿線急行・準急利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用
｢渋谷｣駅

25分

※西武新宿線急行利用、高田馬場駅よりJR山手線利用
｢大手町｣駅

27分

※西武新宿線急行利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用
｢日本橋｣駅

29分

※西武新宿線急行利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用
｢秋葉原｣駅

32分

※西武新宿線準急利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用、飯田橋駅よりJR総武線利用
｢六本木｣駅

32分

※西武新宿線急行・準急利用、高田馬場駅よりJR山手線利用、代々木駅より都営大江戸線利用
｢東京｣駅

33分

※西武新宿線準急利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線利用、大手町駅より東京メトロ丸ノ内線利用

※所要時間には乗換・待ち時間等が含まれております。また時間帯により異なる場合がございます。
※電車の所要時間は、Yahoo!JAPAN路線情報で当該駅平日7：00～9：00発、「歩く速度：急いで」による検索結果となります。（2023年9月調べ）

※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。
【フラット35】維持保全型について、詳しくは住宅金融支援機構の【フラット35】サイト（https://www.flat35.com/topics/topics_20220218.html）をご確認ください。

Outline

名称	ヴァースクレイシアIDZ中野鷺宮
所在地	東京都中野区鷺宮4丁目878番1（地番）東京都中野区鷺宮四丁目20番12-○○○号（住居表示）
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分西武池袋線「練馬」駅バス11分「鷺宮四丁目」バス停徒歩8分 JR中央線快速/中央・総武線各駅停車、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス13分「鷺宮四丁目」バス停徒歩9分 JR中央線快速/中央・総武線各駅停車阿佐ヶ谷」駅バス9分「鷺宮四丁目」バス停徒歩9分
用途地域	第一種低層住居専用地域
その他の地域・地区	準防火地域、第1種高度地区最高10m、日影規制：4時間/2.5時間/1.5m、下水道処理地域、敷地最低面積70㎡
地目	宅地
建ぺい率	50％（70％）
容積率	150％
敷地面積	582.23㎡（登記簿面積） 582.23㎡（建築確認対象面積） 582.23㎡（実測面積）
建築面積	394.16㎡（119.23坪）
延床面積	1,401.05㎡（423.81坪）
容積対象面積	835.28㎡（252.67坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上4階建（建築確認上は地下1階地上3階建）
建築用途	共同住宅
総戸数	34戸（他、管理事務室1戸）
駐輪場	34台（月額使用料：無料）
竣工後の権利形態	敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。
建築確認番号	第2022確認建築CIAS01845号［令和5年3月7日付］
設計・監理	株式会社SPACE-CREW
施工	大旺新洋株式会社
売主	プロパティエージェント株式会社
管理会社	プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所	プロパティエージェント株式会社
竣工図書閲覧場所	管理事務室
竣工予定日	2024年4月15日
引渡予定日	完成済み・即入居可

第2期先着順販売概要

販売戸数	1戸
販売価格	4,990万円
間取り	1LDK
専有面積	44.86㎡
バルコニー面積	5.04㎡
管理費（月額）	15,500円
修繕積立金（月額）	1,800円
町会費（月額）	100円
インターネット使用料（月額）	495円
管理準備金（引渡時一括）	15,500円
修繕積立基金（引渡時一括）	403,700円

※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。

第1期先着順販売概要

販売戸数	1戸
販売価格	4,860万円
間取り	1LDK
専有面積	44.86㎡
バルコニー面積	5.04㎡
管理費（月額）	15,500円
修繕積立金（月額）	1,800円
町会費（月額）	100円
インターネット使用料（月額）	495円
管理準備金（引渡時一括）	15,500円
修繕積立基金（引渡時一括）	403,700円
お支払い例	●Bタイプ301号室・販売価格4,860万円（消費税込）を頭金10万円・借入金4,850万円で購入ボーナス時210,246円（年2回）、月々返済額86,302円（年12回）●auじぶん銀行、変動金利0.284%（基準金利2.475％より▲2.191％）、35年返済●融資限度額／1億円以内●返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可）※金利は2024年5月23日現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。※別途費用がかかります（登録料、保証料等）