｢新宿｣駅へ24分
※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影（2025年11月）したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
Information
CONCEPT
※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影（2025年11月）したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
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揺るぎない居住価値を発信する
住宅都市「大泉学園」に住まう。
練馬区の西側中央部に位置し、
西武池袋線で「池袋」駅へ
直通14分という「大泉学園」。
壮大な学園都市構想に基づいて
開発された住宅都市は、
都心直結のアクセス力と
豊潤な自然環境が調和した、
揺るぎない居住価値を創造。
幅広い世代に永住地として
選ばれています。
石神井公園
DESIGN
Naturally Residence
ナチュラリー・レジデンス
練馬の大地と緑に暮らす。
石神井公園や大泉学園通りなど、
自然美あふれる公園や
美しい街路樹が続く街並みなど、
豊潤なロケーションを描く
大泉学園駅エリア。
練馬区の“雄大な大地”と
“四季のある暮らし”をコンセプトとした
現代的レジデンスを創造します。
Facade
ベージュ系のタイルで統一した外壁と
スモークガラスのバルコニーが、
穏やかな街並みと調和する
しとやかで上品な佇まいを描きます。
Entrance
木目調のマテリアルが映える、
ナチュラル感あふれるエントランス。
ガラス扉とブラックのフレームが
現代的なレジデンスのゲートを演出します。
Entrance Hall
重厚感のある石調大判タイルを
敷き詰めた床と、
繊細なタイルや木目調の壁を
アースカラーでコーディネートした
優美なアプローチ空間です。
デザイン監修
株式会社
カーサデザイン・コンサルタント
代表取締役岡田達人
TATSUHITO OKADA
| PROFILE | 大手設計事務所にて住宅・商業施設など企画立案及び意匠設計を担当。その後デザイン会社で数百棟の集合住宅デザイン監修をプロデュース。2016年1月株式会社カーサデザイン・コンサルタントを設立。現在も関東・関西・東北・九州沖縄エリアと幅広くデザイン監修を行う。 |
Room Plan
※掲載のイラスト間取りは、図面を元に描き起こしたもので、実際とは異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。
ACCESS
ビッグターミナルへ
スピーディにリンクして、
幅広いニーズに応える
アクセス力を発揮。
西武池袋線の通勤急行停車駅である
「大泉学園」駅は、
「池袋」駅へ直通14分というポジション。
JR山手線をはじめ、主要路線が集結する
ターミナルへスピーディにリンクして、
新宿、渋谷、東京までを40分圏内に。
また、東京メトロ副都心線・有楽町線へ
直通する電車もあり、
幅広いニーズに応える
多彩なアクセス力を備えています。
右にスクロールできます。
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｢東京｣駅へ37分
｢渋谷｣駅へ29分
｢有楽町｣駅へ40分
｢豊島園｣駅徒歩2分
話題のエンタメスポットへも
気軽にお出かけ。
ワーナーブラザース
スタジオツアー東京
メイキング オブ ハリー・ポッター
「スタジオツアー東京 メイキング オブ ハリー・ポッター」は、としまえん跡地に建設された体験型エンターテインメント施設で、ワーナーブラザーズがロンドンに続き開業。「ハリー・ポッター」や「ファンタスティック・ビースト」シリーズの舞台裏で、魔法の世界の冒険体験が楽しめます。
隣り駅の「石神井公園」から
空港連絡バスも利用可。
※Airport Limousine 東京空港交通株式会社ホームページ
（2026年1月参照）より
Access Information
-
｢池袋｣駅
直通14分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用
-
｢新宿｣駅
24分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用
-
｢渋谷｣駅
29分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用
-
｢恵比寿｣駅
32分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用
-
｢大手町｣駅
35分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
-
｢東京｣駅
37分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
-
｢銀座｣駅
39分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
-
｢有楽町｣駅
40分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ有楽町線利用
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｢自由が丘｣駅
直通42分
※大泉学園駅より西武池袋線準急（東京メトロ副都心線急行直通）利用
-
｢霞ケ関｣駅
42分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
-
｢品川｣駅
44分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用、大崎駅よりJR山手線利用
-
｢横浜｣駅
59分
※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用、大崎駅よりJR湘南新宿ライン利用
※所要時間には乗換・待ち時間等が含まれております。また時間帯により異なる場合がございます。
※電車の所要時間は、Yahoo!JAPAN路線情報で当該駅平日7：00～9：00発、「歩く速度：急いで」による検索結果となります。（2025年11月調べ）
限定コンテンツ
WEBカタログを見る
Outline
| 名称 | ヴァースクレイシアIDZ大泉学園 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉2丁目962番1,13（地番） 東京都練馬区東大泉2-7-9-部屋番号（住居表示） |
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他の地域・地区 |
準防火地域、日影規制：4時間／2.5時間／4.0m、 下水道処理地域、敷地最低面積60㎡、20m第二種高度地区、 敷地最低限度75㎡、宅地造成等規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％（70％角地緩和） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 |
680.00㎡（205.70坪）※登記簿面積 644.94㎡（195.09坪）※建築確認対象面積 644.94㎡（195.09坪）※実測面積 |
| 建築面積 | 433.51㎡（131.13坪） |
| 延床面積 | 1,499.25㎡（453.52坪） |
| 容積対象面積 | 1,245.19㎡（376.66坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 39戸（他、管理事務室1戸） |
| 竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、 建物専有部分：区分所有 |
| 分譲後の管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託 |
| 建築確認番号 | 第JTC24Y-AZ0723-00号［令和7年1月20日付］ |
| 計画変更確認番号 |
第JTC24Y-AK0723-01号［令和7年6月20日付］ 第JTC24Y‐AK0723-02号［令和7年10月2日付］ |
| 都市計画法32条同意書 開発行為変更許可書番号 |
6練都調第158号［令和6年7月10日付］ H02開発行為変更許可第10-2号［令和6年8月6日付］ |
| 開発行為に関する工事の許可書 | 6練都調第737号［令和6年12月13日付］ |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 日広建設株式会社 |
| 売主 | プロパティエージェント株式会社 |
| 管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 竣工予定日 | 2026年2月中旬（検査済予定） |
| 引渡予定日 | 2026年2月下旬 |
予告物件概要
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 専有面積 | 41.59㎡〜67.65㎡ |
| バルコニー面積 | 3.19㎡〜7.50㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 12.00㎡〜29.20㎡ |
| テラス面積 | 24.93㎡ |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 町会費（月額） | 未定 |
| インターネット使用料（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 備考 |
【予告広告】販売を開始するまでは契約または予約の申し込みはできません。 また、申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 販売価格は本広告時にお知らせいたします。 販売予定時期／2026年3月 |
| 広告有効期限 | 2026年4月末 |
| 情報登録日 | 2026年2月17日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月中旬 |
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。今後施工上の都合などにより変更となる場合がございます。