※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影（2025年11月）したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
Information
Outline
| 名称 | ヴァースクレイシアIDZ大泉学園 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉2丁目962番1,13（地番） 東京都練馬区東大泉2-7-9-部屋番号（住居表示） |
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他の地域・地区 |
準防火地域、日影規制：4時間／2.5時間／4.0m、 下水道処理地域、敷地最低面積60㎡、20m第二種高度地区、 敷地最低限度75㎡、宅地造成等規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％（70％角地緩和） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 |
680.00㎡（205.70坪）※登記簿面積 644.94㎡（195.09坪）※建築確認対象面積 644.94㎡（195.09坪）※実測面積 |
| 建築面積 | 433.51㎡（131.13坪） |
| 延床面積 | 1,499.25㎡（453.52坪） |
| 容積対象面積 | 1,245.19㎡（376.66坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 39戸（他、管理事務室1戸） |
| 竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、 建物専有部分：区分所有 |
| 分譲後の管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託 |
| 建築確認番号 | 第JTC24Y-AZ0723-00号［令和7年1月20日付］ |
| 計画変更確認番号 |
第JTC24Y-AK0723-01号［令和7年6月20日付］ 第JTC24Y‐AK0723-02号［令和7年10月2日付］ |
| 都市計画法32条同意書 開発行為変更許可書番号 |
6練都調第158号［令和6年7月10日付］ H02開発行為変更許可第10-2号［令和6年8月6日付］ |
| 開発行為に関する工事の許可書 | 6練都調第737号［令和6年12月13日付］ |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 日広建設株式会社 |
| 売主 | プロパティエージェント株式会社 |
| 管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 竣工予定日 | 2026年2月中旬（検査済予定） |
| 引渡予定日 | 2026年2月下旬 |
予告物件概要
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 専有面積 | 41.59㎡〜67.65㎡ |
| バルコニー面積 | 3.19㎡〜7.50㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 12.00㎡〜29.20㎡ |
| テラス面積 | 24.93㎡ |
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 町会費（月額） | 未定 |
| インターネット使用料（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 備考 |
【予告広告】販売を開始するまでは契約または予約の申し込みはできません。 また、申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 販売価格は本広告時にお知らせいたします。 販売予定時期／2026年3月 |
| 広告有効期限 | 2026年2月末 |
| 情報登録日 | 2025年12月19日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月下旬 |
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。今後施工上の都合などにより変更となる場合がございます。