名称	ヴァースクレイシアIDZ用賀
所在地	東京都世田谷区玉川台二丁目221番7他（地番） 東京都世田谷区玉川台二丁目5番12号（住居表示）
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分
用途地域	第1種住居地域、第2種低層住居専用地域
その他の地域・地区	水道処理地区、31ｍ第3種高度地区、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地区
地目	宅地
建ぺい率	60％（準防火地域内の耐火建築物により70%）
容積率	300%、150%（加重平均298.32%）
敷地面積	390.07㎡（登記簿面積） 390.51㎡（実測面積） 389.69㎡（建築確認対象面積）
建築面積	263.20㎡（79.61坪）
延床面積	1,301.75㎡（393.77坪）
容積対象面積	1,126.70㎡（340.82坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階建て
建築用途	共同住宅
総戸数	26戸（他、管理事務室1戸）
竣工後の権利形態	敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。
建築確認番号	第JAIC2024X0376A1号［令和6年10月4日付］
計画変更建築確認番号	第JAIC2024X0376A2号［令和7年2月7日付］
設計・監理	株式会社Add設計工房
施工	株式会社オープンハウス・アーキテクト
売主	プロパティエージェント株式会社
管理会社	プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所	プロパティエージェント株式会社
竣工図書閲覧場所	管理事務室
完成年月日	2026年3月31日
引渡年月日	完成済み・即入居可

第2期 物件概要

販売戸数	5戸
販売価格	5,340万円〜8,990万円
専有面積	31.02㎡～49.51㎡
バルコニー面積	3.33㎡～11.72㎡
間取り	1LDK、2LDK
管理費（月額）	12,900円〜20,600円
修繕積立金（月額）	2,500円～4,000円
インターネット使用料（月額）	495円
管理準備金（引渡時一括）	12,900円〜20,600円
修繕積立基金（引渡時一括）	341,200円〜544,600円
備考	※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。

広告有効期限	2026年7月末
情報登録日	2026年6月15日
次回更新予定日	2026年7月下旬