Webカタログ
を見る
現地案内図
実際のお部屋を
見に行く
限定ページ
0120-506-144TEL
を見る
見に行く
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。今後施工上の都合などにより変更となる場合がございます。
Information
Room Plan
※1 収納率・・・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、クローゼットは壁内法面積、家具、システムキッチン、洗面化粧台はキャビネット面積を図面から算出し、専有面積で除した数値となり、平面的な比率を表したものです。施工の都合により多少寸法が変更する場合があります。
ACCESS
世田谷ライフを象徴する
ブランドエリア、
渋谷から3番目の居住都市、祐天寺。
祐天寺は、渋谷から3番目に位置する駅で、
代官山、中目黒に続く東急東横線の
ブランドエリアにあります。
駅周辺は目黒区、北側には邸宅街として名高い
世田谷区下馬が広がります。
この地で駅徒歩7分という立地は、
渋谷を日常生活圏とする東京ライフの醍醐味、
世田谷ならではの悠然とした
邸宅ライフを存分に体感できます。
中目黒
渋谷
代官山
CONCEPT
渋谷から恵比寿、三軒茶屋まで、
洗練された東京ライフが
毎日のスタイルに。
東急東横線で渋谷へ直通6分に位置する祐天寺。
再開発で大きく生まれかわった拠点都市、
渋谷をはじめ、代官山から中目黒、
恵比寿、三軒茶屋まで、
東京を代表する人気エリアが日常生活圏に。
ショッピングからエンターテインメント、
カフェ、ランチ、ディナーまで、
洗練された東京ライフが毎日のスタイルになります。
DESIGN
エレガント&ナチュラルを極めた、
低層フラットスタイルの建築美。
左にスクロールできます。
ベージュ系のタイルで統一した外壁と
ブラウン系の袖壁、
スモークガラスのバルコニー手摺が、
しとやかで上品な佇まいを描く
低層フラットスタイルの外観。
自然石調の深みのあるテクスチャーに包まれた
ラグジュアリーなエントランス。
重厚でありながら明るくエレガントな空間が、
優雅なアプローチを描きます。
Model Room
-
リビング・ダイニング・キッチン
-
リビング・ダイニング・キッチン
-
洋室（1）
-
洋室（2）
-
キッチン
-
シューズインクローゼット・クローゼット
-
リビング・ダイニング・キッチン
-
リビング・ダイニング・キッチン
-
洋室（1）
-
洋室（2）
-
キッチン
-
シューズイン
クローゼットクローゼット
Location
住居表示：東京都世田谷区下馬5丁目41番3号
祐天寺商店会
〈現地より徒歩8分〉
東口を出て目の前に伸びる祐天寺のメインストリート。
みよし通り商店街
〈現地より徒歩8分〉
栄通り商店街
〈現地より徒歩8分〉
昭和通り商交会
〈現地より徒歩8分〉
五本木一丁目商店街
〈現地より徒歩2分〉
限定コンテンツ
WEBカタログを見る
顔認証＜SECURITY＞
※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。
【フラット35】維持保全型について、詳しくは住宅金融支援機構の【フラット35】サイト（https://www.flat35.com/topics/topics_20220218.html）をご確認ください。
Outline
| 名称 | ヴァースクレイシアIDZ祐天寺Ⅱ |
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬5丁目1番4（地番） 東京都世田谷区下馬5丁目41番3号（住居表示） |
| 交通 | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩7分 東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩19分 JR「目黒」駅 バス24分「五本木一丁目」バス停徒歩3分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 バス11分「五本木一丁目」バス停徒歩3分 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第1種高度地区（絶対高さ10m）、 最低敷地面積70㎡、日影規制4h-2.5h/1.5m |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 150％ |
| 敷地面積 | 955.37㎡（登記簿面積） 946.72㎡（実測面積） 946.72㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 560.21㎡（約169.46坪） |
| 延床面積 | 1,868.33㎡（約565.16坪） |
| 容積対象面積 | 1,420.00㎡（約429.55坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建て |
| 総戸数 | 49戸（他、管理事務室1戸） |
| 駐輪場 | 52台（月額使用料：未定） |
| 駐車場 | 6台（月額使用料：未定） |
| 竣工後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、 建物専有部分：区分所有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託させていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第2021確認建築CIAS01640号［令和4年2月18日付］ |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社SPACE‐CREW |
| 施工 | 株式会社レジテックコーポレーション |
| 売主 | プロパティエージェント株式会社 |
| 管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 完成年月日 | 2023年8月 |
| 引渡年月日 | 即入居可 |
最終期物件概要
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 9,280万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.04㎡ |
| バルコニー面積 | 6.67㎡ |
| 管理費（月額） | 14,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,000円 |
| 町会費（月額） | 50円 |
| インターネット使用料（月額） | 462円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 14,300円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払い） | 280,700円 |
※お申込の際には申込金1万円、印鑑（認印）、令和3年分、令和4年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、 身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
| 情報登録日 | 2023年11月21日 |
| 次回更新予定日 | 2023年12月25日 |
※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。今後施工上の都合などにより変更となる場合がございます。
※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影（2020年3月）したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
※掲載の自転車分数は1分＝250m（平均時速15km）で換算し、小数点以下を切り上げたものです。
※現地からの距離は地図上における概算です。徒歩分数は80m=1分として計算。端数は切り上げております。
※掲載の室内写真は現地モデルルーム（F1タイプ・405号室）を撮影（令和5年9月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様を含みます。色彩・形状等はタイプ・号室によって異なります。
※掲載の間取イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なり、変更となる場合がございます。