【公式】ヴァースクレイシアIDZ大泉学園｜練馬区の新築分譲マンション

CONCEPT

※掲載の航空写真は現地上空より都心方向を撮影（2025年11月）したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。

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揺るぎない居住価値を発信する
住宅都市「大泉学園」に住まう。

練馬区の西側中央部に位置し、
西武池袋線で「池袋」駅へ
直通14分という「大泉学園」。
壮大な学園都市構想に基づいて
開発された住宅都市は、
都心直結のアクセス力と
豊潤な自然環境が調和した、
揺るぎない居住価値を創造。
幅広い世代に永住地として
選ばれています。

石神井公園

Room Plan

※掲載のイラスト間取りは、図面を元に描き起こしたもので、実際とは異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。

※掲載のイラスト間取りは、図面を元に描き起こしたもので、実際とは異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。

Model Room

シンプルでありながらエレガント、
洗練されたくつろぎを描く私空間。

ホワイト系カラーのワイドフローリングと
ホワイトクロスで統一した、
シンプルでありながらエレガントな
雰囲気を描くインテリア。
どんなスタイルのファニチャーにも調和して、
洗練されたくつろぎを演出します。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
洋室
ウォークイン
クローゼット

シューズイン
クローゼット

納戸
キッチン
浴室

洗面室

リビング・
ダイニング
リビング・
ダイニング
洋室
洋室
クローゼット

納戸
キッチン
浴室

洗面室

※掲載の写真は現地モデルルーム（Fタイプ・404号室）を撮影（令和8年3月）したものです。一部参考写真およびイメージ写真で実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様を含みます。色彩・形状等はタイプ・号室によって異なります。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
浴室

洗面室
クローゼット

シューズ
クローゼット

納戸
エントランス

リビング・
ダイニング
リビング・
ダイニング
洋室
キッチン
浴室

洗面室
クローゼット

納戸
エントランス

※掲載の写真は現地モデルルーム（Cタイプ・310号室）を撮影（令和8年3月）したものです。一部参考写真およびイメージ写真で実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション仕様を含みます。色彩・形状等はタイプ・号室によって異なります。

DESIGN

Naturally Residence

ナチュラリー・レジデンス

練馬の大地と緑に暮らす。

石神井公園や大泉学園通りなど、
自然美あふれる公園や
美しい街路樹が続く街並みなど、
豊潤なロケーションを描く
大泉学園駅エリア。
練馬区の“雄大な大地”と
“四季のある暮らし”をコンセプトとした
現代的レジデンスを創造します。

Facade

ベージュ系のタイルで統一した外壁と
スモークガラスのバルコニーが、
穏やかな街並みと調和する
しとやかで上品な佇まいを描きます。

Entrance

木目調のマテリアルが映える、
ナチュラル感あふれるエントランス。
ガラス扉とブラックのフレームが
現代的なレジデンスのゲートを演出します。

Entrance Hall

重厚感のある石調大判タイルを
敷き詰めた床と、
繊細なタイルや木目調の壁を
アースカラーでコーディネートした
優美なアプローチ空間です。

デザイン監修

株式会社
カーサデザイン・コンサルタント

代表取締役岡田達人

TATSUHITO OKADA

PROFILE

大手設計事務所にて住宅・商業施設など企画立案及び意匠設計を担当。その後デザイン会社で数百棟の集合住宅デザイン監修をプロデュース。2016年1月株式会社カーサデザイン・コンサルタントを設立。現在も関東・関西・東北・九州沖縄エリアと幅広くデザイン監修を行う。

Location

Google Mapで見る

住居表示：練馬区東大泉2-7-9

ACCESS

ビッグターミナルへ
スピーディにリンクして、
幅広いニーズに応える
アクセス力を発揮。

西武池袋線の通勤急行停車駅である
「大泉学園」駅は、
「池袋」駅へ直通14分というポジション。
JR山手線をはじめ、主要路線が集結する
ターミナルへスピーディにリンクして、
新宿、渋谷、東京までを40分圏内に。
また、東京メトロ副都心線・有楽町線へ
直通する電車もあり、
幅広いニーズに応える
多彩なアクセス力を備えています。

右にスクロールできます。

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｢新宿｣駅へ24分

｢東京｣駅へ37分

｢渋谷｣駅へ29分

｢有楽町｣駅へ40分

隣り駅の「石神井公園」から
空港連絡バスも利用可。

※Airport Limousine 東京空港交通株式会社ホームページ
（2026年1月参照）より

Access Information

｢池袋｣駅

直通14分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用
｢新宿｣駅

24分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用
｢渋谷｣駅

29分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用
｢恵比寿｣駅

32分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用
｢大手町｣駅

35分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
｢東京｣駅

37分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
｢銀座｣駅

39分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
｢有楽町｣駅

40分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ有楽町線利用
｢自由が丘｣駅

直通42分

※大泉学園駅より西武池袋線準急（東京メトロ副都心線急行直通）利用
｢霞ケ関｣駅

42分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅より東京メトロ丸ノ内線利用
｢品川｣駅

44分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用、大崎駅よりJR山手線利用
｢横浜｣駅

59分

※大泉学園駅より西武池袋線通勤急行利用、池袋駅よりJR埼京線利用、大崎駅よりJR湘南新宿ライン利用

※所要時間には乗換・待ち時間等が含まれております。また時間帯により異なる場合がございます。
※電車の所要時間は、Yahoo!JAPAN路線情報で当該駅平日7：00～9：00発、「歩く速度：急いで」による検索結果となります。（2025年11月調べ）

EQUIPMENT

日々進化する住宅設備は
常に先進仕様にこだわり、
安心と快適を高次元で実現する
クオリティを追求。

KITCHEN

デザイン性と機能性が融合した、
高度なキッチンワークを実現します。

3口ガスコンロ
（ガラストップコート）

お料理の幅が広がるグリル付3口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
フロアキャビネット

オールスライド式で調理道具を出し入れしやすい、大容量のキャビネットを備えています。

整流板付きレンジフード

スタイリッシュなデザインの壁付レンジフード。吸引力を高める整流板付きです。
ホーローキッチンパネル

熱に強く汚れが染みこまない高品位ホーローのパネルを備えています。
ビルトイン食洗機
カウンタートップ

食器の出し入れがしやすいスライドオープン式。食後の水仕事を軽減します。
フィオレストーン
カウンタートップ

水に強く硬度が高い天然水晶を主成分とした人造大理石を使用したカウンターです。
浄水器一体型
タッチレス混合水栓

センサーに手をかざして吐水・止水ができるタッチレス水栓。浄水器一体型のスマートなデザインです。
ステンレスシンク

耐熱性、耐久性に優れたステンレス製のシンク。サビに強く汚れも染み込みにくいので常に清潔を保てます。
ソフトクローズ機構

引き出しは閉まる瞬間にゆっくりと静かに閉まる仕様で、強く押しても大きな音がしません。（スパイスラックは除く）
食器棚

キッチンのデザインとマッチした食器棚を完備。電子レンジなどを置ける使いやすいタイプです。

BATHROOM

充実した機能と洗練されたデザインが、
贅沢なリラクゼーションを演出します。

サーモスタット付混合水栓

温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。
浴室暖房換気乾燥機

雨の日は洗濯物を乾かせ、24時間換気機能で梅雨時のカビの発生も抑制します。
ストレートライン浴槽

形状がシャープな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果で水はけを良くした乾きやすい床です。同一方向の目地はお掃除もしやすいです。

POWDER ROOM &
TOILET

使いやすさと
お手入れのしやすさにこだわり、
スマートで快適な暮らしを
サポートします。

開き扉+2段引出しの収納キャビネット

洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。（タイプにより異なります）
- 三面鏡裏収納
  
  三面鏡の裏は洗面アイテムやコスメなどをたっぷり収納できるスペースとなっています。
- フィオレストーン洗面ボウル
  
  カウンターと一体型の洗面ボウルの素材はフィオレストーンを使用。
- シャワー切替付
  シングルレバー混合水栓
  
  レバーひとつで水温調節・流水調節ができる便利設計です。

吊り戸棚

トイレットペーパーなどの収納に便利な吊り戸棚を備えています。
洗浄機能付温水暖房便座

温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用頂ける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。

※掲載の写真は現地モデルルーム（Fタイプ・404号室、Cタイプ・310号室）を撮影（令和8年3月）したものです。
一部参考写真およびイメージ写真で実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
一部オプション仕様を含みます。色彩・形状等はタイプ・号室によって異なります。

AMENITY / PUBLIC

便利で快適なマンションライフを
実現する各種設備仕様。

AMENITY

防音・結露対策

ペアガラス
サッシ性能（T-2等級）

窓には断熱性の高いペアガラスを採用し、結露を抑えて快適な室内環境を確保。また、遮音性の高いT-2等級のサッシを採用し、外からの騒音を低減します。
内廊下設計

共用廊下は屋外に面さないプライバシーが守られる内廊下設計です。
敷地内駐輪場&バイク置場

建物内に35台分の専用駐輪場と4台分のバイク置場を確保しました。

※参考写真

温水式床暖房標準装備

床面をほぼ均一に暖め、ホコリを巻き上げない快適な温水式床暖房をリビング・ダイニングに標準装備しました。
メール・宅配ボックス

顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。
エアコン

冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンをLDKに1台標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
※image

ペット飼育可

冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンをLDKに1台標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。

Outline

名称	ヴァースクレイシアIDZ大泉学園
所在地	東京都練馬区東大泉2丁目962番1,13（地番）東京都練馬区東大泉2-7-9-部屋番号（住居表示）
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩8分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩19分
用途地域	第一種住居地域
その他の地域・地区	準防火地域、日影規制：4時間／2.5時間／4.0m、下水道処理地域、敷地最低面積60㎡、20m第二種高度地区、敷地最低限度75㎡、宅地造成等規制区域
地目	宅地
建ぺい率	60％（70％角地緩和）
容積率	200％
敷地面積	680.00㎡（205.70坪）※登記簿面積 644.94㎡（195.09坪）※建築確認対象面積 644.94㎡（195.09坪）※実測面積
建築面積	433.51㎡（131.13坪）
延床面積	1,502.19㎡（454.41坪）
容積対象面積	1,248.13㎡（377.55坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建
建築用途	共同住宅
総戸数	39戸（他、管理事務室1戸）
竣工後の権利形態	敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（プロパティエージェント株式会社）へ委託
建築確認番号	第JTC24Y-AZ0723-00号［令和7年1月20日付］
計画変更確認番号	第JTC24Y-AK0723-01号［令和7年6月20日付］第JTC24Y‐AK0723-02号［令和7年10月2日付］
都市計画法32条同意書開発行為変更許可書番号	6練都調第158号［令和6年7月10日付］ H02開発行為変更許可第10-2号［令和6年8月6日付］
開発行為に関する工事の許可書	6練都調第737号［令和6年12月13日付］
設計・監理	株式会社日企設計
施工	日広建設株式会社
売主	プロパティエージェント株式会社
管理会社	プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所	プロパティエージェント株式会社
竣工図書閲覧場所	管理事務室
竣工予定日	2026年2月中旬（検査済予定）
引渡予定日	完成済み・即入居可

先着順物件概要

販売戸数	2戸
販売価格	5,350万円・7,150万円
専有面積	42.09㎡・54.15㎡
バルコニー面積	3.19㎡・4.31㎡
ルーフバルコニー面積	29.56㎡
テラス面積	24.93㎡
間取り	1LDK・2LDK
管理費（月額）	14,900円・15,100円
修繕積立金（月額）	1,700円～2,700円
顔認証システム利用料（月額）	440円
インターネット使用料（月額）	495円
管理準備金（引渡時一括）	15,100円・19,400円
修繕積立基金（引渡時一括）	505,100円・649,000円
備考	※お申込の際は、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書等）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着申込みのためご希望の住戸が販売済みの場合があります。予めご了承ください。

広告有効期限	2026年7月末
情報登録日	2026年6月4日
次回更新予定日	2026年7月中旬